주택연금 수령금액은 부부 중 나이가 어린 사람의 연령과 담보주택 가격에 따라 달라집니다. 2026년 기준 예시표에서 나이와 주택가격별 월 지급액을 한눈에 정리했습니다.
목차
- 주택연금 수령금액 핵심표
- 나이별 월지급금 비교
- 금액을 결정하는 3가지 기준
- 예상연금 조회와 신청 순서
주택연금 수령금액 핵심표
한국주택금융공사 월지급금 예시에서 일반주택·종신지급·정액형을 기준으로 보면, 주택가격이 3억 원일 때 월 지급액은 나이가 많을수록 커집니다.
| 부부 중 연소자 나이 | 주택가격 3억 원 기준 월지급금 |
|---|---|
| 60세 | 약 632,000원 |
| 70세 | 약 923,000원 |
| 80세 | 약 1,449,000원 |
따라서 주택연금 수령금액을 빠르게 가늠하려면 먼저 부부 중 나이가 어린 사람의 나이를 확인하고, 그다음 담보주택 가격 구간을 대입하면 됩니다.
가입 나이는 부부 중 1명이 55세 이상이어야 하며, 주택가격 요건은 공시가격 12억 원 이하입니다.
나이별 월지급금 비교
아래 금액은 한국주택금융공사의 일반주택 월지급금 예시를 바탕으로 정리한 값입니다. 기준은 종신지급·정액형이며, 금액은 모두 월 단위입니다.
55세·60세 월지급금
| 주택가격 | 55세 | 60세 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 약 156,000원 | 약 210,000원 |
| 2억 원 | 약 312,000원 | 약 421,000원 |
| 3억 원 | 약 468,000원 | 약 632,000원 |
| 5억 원 | 약 780,000원 | 약 1,053,000원 |
| 7억 원 | 약 1,092,000원 | 약 1,475,000원 |
| 9억 원 | 약 1,404,000원 | 약 1,896,000원 |
| 12억 원 | 약 1,872,000원 | 약 2,528,000원 |
60세의 경우 주택가격 3억 원이면 약 63만 2천 원, 5억 원이면 약 105만 3천 원입니다.
65세·70세 월지급금
| 주택가격 | 65세 | 70세 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 약 252,000원 | 약 307,000원 |
| 2억 원 | 약 505,000원 | 약 615,000원 |
| 3억 원 | 약 758,000원 | 약 923,000원 |
| 5억 원 | 약 1,264,000원 | 약 1,539,000원 |
| 7억 원 | 약 1,770,000원 | 약 2,155,000원 |
| 9억 원 | 약 2,276,000원 | 약 2,770,000원 |
| 12억 원 | 약 3,035,000원 | 약 3,414,000원 |
70세는 주택가격 3억 원 기준 약 92만 3천 원이며, 9억 원에서는 약 277만 원까지 올라갑니다. 12억 원 기준으로는 약 341만 4천 원입니다.
75세·80세 월지급금
| 주택가격 | 75세 | 80세 |
|---|---|---|
| 1억 원 | 약 381,000원 | 약 483,000원 |
| 2억 원 | 약 762,000원 | 약 966,000원 |
| 3억 원 | 약 1,143,000원 | 약 1,449,000원 |
| 5억 원 | 약 1,906,000원 | 약 2,416,000원 |
| 7억 원 | 약 2,669,000원 | 약 3,382,000원 |
| 9억 원 | 약 3,431,000원 | 약 4,060,000원 |
| 12억 원 | 약 3,666,000원 | 약 4,060,000원 |
75세는 주택가격 10억 원·11억 원·12억 원에서 모두 월 약 366만 6천 원으로 표시됩니다. 80세는 9억 원 이상 구간에서 월 약 406만 원으로 같습니다.
위 예시표의 화면은 2026년 3월 1일 기준으로 표시되어 있고, 내려받을 수 있는 일람표는 2026년 6월 1일 신청접수분부터 적용되는 자료로 안내됩니다.
금액을 결정하는 3가지 기준
부부 중 나이가 어린 사람
월지급금 산정에서 기준이 되는 나이는 부부 중 연소자입니다. 배우자 중 한 명이 더 어리다면 본인의 나이가 아니라 그 배우자의 나이를 기준으로 금액이 계산됩니다.
같은 주택가격이라면 일반적으로 나이가 높을수록 매월 받는 금액이 커지는 구조입니다.
담보주택 가격
가입 요건에는 공시가격 12억 원 이하라는 기준이 적용되며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액을 바탕으로 산정됩니다.
예를 들어 70세 기준 월지급금은 주택가격 3억 원에서 약 923,000원, 7억 원에서 약 2,155,000원으로 달라집니다.
지급방식과 지급유형
주택연금 지급방식에는 종신지급, 종신혼합, 확정기간혼합이 있으며 지급유형은 정액형, 초기증액형, 정기증가형으로 나뉩니다.
앞서 제시한 주택연금 수령금액 표는 이 가운데 종신지급·정액형·일반주택 기준입니다. 다른 방식을 선택하면 같은 나이와 주택가격이라도 월 지급액이 달라질 수 있습니다.
2026년 3월에는 평균가입자 기준 월지급금이 기존보다 3.13% 조정된 바 있으므로, 과거에 확인한 금액을 그대로 적용하기보다 신청 시점의 예상연금 조회 결과를 다시 확인하는 것이 좋습니다.
예상연금 조회와 신청 순서
1단계 나이와 주택가격 입력
한국주택금융공사 홈페이지에서 주택연금 예상연금 조회 메뉴를 열고 부부의 나이와 담보주택 가격을 입력합니다. 부부가 함께 가입하는 경우에는 연소자 나이를 기준으로 결과를 확인해야 합니다.
2단계 가입 조건 확인
부부 중 1명이 55세 이상인지, 공시가격 12억 원 이하 주택인지, 실제 거주 요건을 충족하는지 확인합니다.
주택가격을 입력할 때는 단순히 본인이 생각하는 매매가격만 대입하지 말고, 공사가 적용하는 시세 또는 감정평가액 기준을 함께 살펴봐야 합니다.
3단계 지급방식 선택 후 신청
종신지급·종신혼합·확정기간혼합 중 지급방식을 고르고, 정액형·초기증액형·정기증가형 중 지급유형을 비교한 뒤 신청을 진행합니다.
예상 조회 화면의 금액은 선택한 조건에 따라 달라지므로, 월 생활비와 초기 목돈 필요 여부를 함께 고려하는 것이 좋습니다.
정리하면 주택연금 수령금액은 연소자 나이, 담보주택 가격, 지급방식과 지급유형을 기준으로 달라집니다. 3억 원 주택 기준으로는 60세 약 63만 2천 원, 70세 약 92만 3천 원, 80세 약 144만 9천 원이 대표적인 예시입니다.
신청 전에는 공식 예상연금 조회에서 본인의 나이와 주택가격을 직접 입력해 최신 결과를 확인해 보세요.
